|
על פי נתונים של הלמ"ס אשר פורסמו בגלובס עולה כי קיימת עלייה של ביקוש לדירות חדשות בשיא שלא נראה מאז דצמבר 1999. נתונים נוספים מלמדים כי נרשם גם שיא של שנתיים במכירת דירות חדשות.
למאמר המלא...
|
|
לאחרונה התרבו בעיתונות הכלכלית דיווחים על כך שבמשרד האוצר שוקדים על חיפוש אלטרנטיבות שנועדו להחליף פרויקטים מסוג תמ"א 38, וזאת על רקע משברי המימון החוזרים ונשנים אותם חווים היזמים אשר מבקשים לקדם מיזמים מסוג זה. אני סבור כי בשלב זה עוד מוקדם להספיד את הפרויקטים הללו משום שבסופו של דבר מדובר בתוכניות רווחיות המעניקות למי מבצע אותן מחד, ולמי שנהנה מהן בשלב מאוחר יותר מאידך – תועלת גדולה מאוד.
למאמר המלא...
|
|
בחודשים האחרונים, עם פתיחתו של כביש "עוקף קריות", מסתמנת מגמה של מחירי הדירות בדרך עכו. המאמר מנסה להראות זאת ע"י השוואת המחירים כאן אל מחירי הדירות ברחובות דומים כמו קרן היסוד בק. ביאליק ורחוב ההגנה בק. מוצקין.
למאמר המלא...
|
|
מזו תקופה ארוכה ששוק הנדל"ן נמצא בלב השיח הלאומי ונדמה כי הוא מהווה מטרה עיקרית למלחמת בנק ישראל מתוך כוונה להוריד את מחירי הדירות. תחת מטריה זו של כוונות בנק ישראל וממשלת ישראל אנו שומעים מידי פעם הצהרות שונות שבמידה רבה סותרות האחת את השניה.
למאמר המלא...
|
|
איך אתה בודק היום את עליית מחירי הדירות בישראל? כשמדובר במאות אלפי שקלים, כדאי להשתמך תמיד על מקורות מידע מהימנים. קרא כאן מדוע אתר נתונים הוא מקור המידע המהימן ביותר בישראל למחירי דירות ובתים בישראל.
למאמר המלא...
|
|
מחירי הדירות במחוז תל אביב המשיכו לעלות גם בנובמבר עם עליה חודשית של כ-0.9%. עליות חדות במיוחד במחירי הדירות נרשמו הפעם בבת ים (3.5%), בבני ברק (3.1%) וקריית אונו (2.8%). ירידות במחירי הדירות נרשמו ברמת השרון (2.3%), הרצליה (0.9%) ורמת גן (0.7%). במחירי הדירות בתל אביב יפו נרשמה עליה של 0.7%.
למאמר המלא...
|
|
בארבעת החודשים האחרונים, מחירי הדירות בתל אביב זינקו בממוצע ב-6.2%, עליה המשקפת קצב שנתי של 19.8%. קצב העלייה לא היה חריג ביחס לעליות במחירי הדירות שנרשמו ברחבי הארץ. אנחנו מזהים ירידה הדרגתית בקצה העליות, כשבחודש האחרון נרשמה עלייה ממוצעת במחירי הדירות בתל אביב של 0.7% המשקפת קצב שנתי של כ-9%. בחודשים הקרובים נגלה אם המחירים הולכים לקראת יציבות או אם העליות ממשיכות.
למאמר המלא...
|
|
לתמחר דירה או בית זה לא עסק פשוט. אם מחיר הדירה גבוה מדי, הנכס לא יימכר ואם מחיר הדירה נמוך מדי נפסיד כסף. ייתכן שנחליט לתמחר את הנכס מתחת לשווי שוק שלו כדי שהמחיר יהיה אטרקטיבי והנכס ייחטף וייתכן שנחליט לתמחר את הנכס גבוה ולחכות לקונה מתאים, אם יש כזה. אבל בכל מקרה, כדאי שנדע מהו המחיר הריאלי לדירה או לבית שלנו ומהו טווח המחירים באזור.
למאמר המלא...
|
|
מחירי הדירות במחוז חיפה עלו ב-4% בממוצע בשלושת החודשים האחרונים. אולם, כשבוחנים את הנתונים לעומק, מגלים שהעלייה לא הייתה אחידה בכל הערים והשכונות באזור. למעשה, יש שכונות לוהטות בהן המחירים עלו באותה תקופה ביותר מ-20%, ולעומתן שכונות אחרות בהן נרשמו ירידות מחירים. אתר נתונים (www.netunim.co.il) הוא המקור היחידי בארץ העוקב בצורה חודשית אחרי המחירים בכ-400 שכונות ברחבי הארץ והוא נותן יכולת אמיתית להבין את הדינמיקה של העלייה במחירי הדירות בארץ.
למאמר המלא...
|
|
עליית מחירים של 1.4% במחירי הדירות במחוז חיפה ביחס לספטמבר. כך פורסם היום באתר נתונים, האתר שעוקב אחרי מחירי הדירות והבתים בארץ. עליות מחירים חדות במיוחד נרשמו במחירי הדירות בקרית ביאליק (5.1%), קרית ים (4.7%) וחדרה (3.9%). ירידות מחירים קלות של עד 0.7% נרשמו במחירי הדירות בקרית מוצקין ונשר. בחיפה מחירי הדירות עלו ב- 0.5%.
למאמר המלא...
|